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起拍時(shí)間：2026年2月7日

精推要點(diǎn)：華潤(rùn)橡樹灣這套疊加非常推薦，而且預(yù)期也會(huì)非常熱門。 首先，新江灣城長(zhǎng)期是明星板塊，如今沒有新盤了，沒十來年前那么“當(dāng)紅”了，終究是做過明星的，知名度和社會(huì)印象卻依然很強(qiáng)。而且，雖然當(dāng)年所謂“國(guó)際住區(qū)”的標(biāo)簽大家不認(rèn)可，但至少高檔居住區(qū)、市中心少有的高端生態(tài)生活區(qū)這兩個(gè)概念、至少大致的印象是被公認(rèn)的，板塊的定性、基準(zhǔn)價(jià)格都是大眾心理都有數(shù)的。

起拍時(shí)間：2026年2月24日

精推要點(diǎn)：仁恒河濱城但凡出貨，白首必然推薦。 地段是一個(gè)因素，全上海唯二、浦東唯一的、被上海百姓真正認(rèn)可的國(guó)際社區(qū)，這種被公認(rèn)的標(biāo)簽，不僅實(shí)質(zhì)上意味著來自幾十個(gè)國(guó)家的人（而且主要是歐美的白皮）、真正歐美式的生活方式和生活理念、氛圍，更代表了上海這座崇洋城市對(duì)這個(gè)板塊的向往——換句話說，就是巨量的潛在購(gòu)買力、或者直白地說，接盤者，房?jī)r(jià)的支撐力極強(qiáng)。

起拍時(shí)間：2026年3月14日

精推要點(diǎn)：?jiǎn)握f房子，180平方算是剛過大平層的門檻了，格局也算方正，只不過屬于窄面寬、大進(jìn)深的，確實(shí)，戶型上不算差、但也算不上優(yōu)。

起拍時(shí)間：2026年3月2日

精推要點(diǎn)：世茂湖濱花園，雖然不是老牌十大豪宅，沒進(jìn)前10，但是在老牌豪宅陣營(yíng)里也是有名有號(hào)的，小區(qū)以長(zhǎng)條形的湖泊貫通，大別墅之豪就不用說了，就算是高層，由于僅有沿湖一排，所以不但有湖景，而且也沒有遮擋。

起拍時(shí)間：2026年3月2日

精推要點(diǎn)：古北的房子、尤其是大面積的，白首是逢出必推的，主要原因是資產(chǎn)性太強(qiáng)了。 首先，古北的“國(guó)際社區(qū)”標(biāo)簽，不僅上海人、在上海的外地人認(rèn)、即使在全國(guó)，有一定社會(huì)地位的土豪們，都認(rèn)，這種不管房子戶型好壞、單單憑住在外國(guó)人聚居地的面子，就足夠讓土豪們掏錢了。

起拍時(shí)間：2026年3月31日

精推要點(diǎn)：這個(gè)樓盤最大的優(yōu)點(diǎn)有兩個(gè)，一是本質(zhì)地段，黃浦濱江，從住宅市場(chǎng)的板塊而言，這是浦東浦西所有外灘概念系列和濱江系列的頭塊牌子，全上海灘哪段濱江能比黃浦濱江更具歷史底蘊(yùn)與稀缺價(jià)值和知名度？別忘了，什么叫黃浦江。

起拍時(shí)間：2026年3月2日

精推要點(diǎn)：萊詩(shī)邸是正宗的徐家匯板塊，而且是知名度極高的一代豪宅名盤，這“豪宅名氣”的來源有三。 一是地段，眾所周知的，徐家匯在上海灘是有精神地位的，是代表上海最西化、最先進(jìn)文明的地理標(biāo)簽之一，源于徐光啟他們家，全中國(guó)最早的天文臺(tái)就在徐家匯，現(xiàn)在還在，遠(yuǎn)東最大的教堂也在徐家匯，現(xiàn)在仍是圣地，上海最早的西式圖書館、上海頂流理工科名校上海交大的本部等等，所以先天地段是有豪宅底氣的。

起拍時(shí)間：2026年1月8日

精推要點(diǎn)：這個(gè)樓盤雖然名稱是“萬體”、實(shí)際也確實(shí)很靠近萬體館，但要論板塊，確實(shí)屬于徐家匯板塊的南邊緣，而非萬體板塊。 地理位置的界定，往往承載著人們對(duì)區(qū)域價(jià)值的認(rèn)知與期待，或者說“地段的基準(zhǔn)價(jià)格”，毫無疑問，有著交大本部、遠(yuǎn)東最大教堂、百年海派底蘊(yùn)的徐家匯板塊不論是從傳統(tǒng)上支角的邏輯、還是如今中央活動(dòng)區(qū)的定位，土地的價(jià)格都遠(yuǎn)在改革開放后還是農(nóng)田的萬體館之上許多。

起拍時(shí)間：2026年3月2日

精推要點(diǎn)：靜安晶華園屬于江寧路板塊里的“典型高檔小區(qū)”，而且，不論是小區(qū)的檔次、房齡、學(xué)區(qū)等級(jí)，都是江寧路的“典型”——這個(gè)板塊就是全境都是中央活動(dòng)區(qū)的老靜安的二級(jí)板塊，隔壁就是全國(guó)聞名遐邇的南京西路板塊，“后退一步、鬧中取靜”，隱貴階層的首選地帶之一，當(dāng)然，從板塊內(nèi)的選擇來看，既然是典型，靜安晶華園自然也不是唯一。