上海買房map 5mins速成（1）
發(fā)布日期： 2021-09-30
海外留學(xué)的朋友喜歡留在上海，除了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、資源豐厚、外企特別多這些因素之外，更重要的一點(diǎn)是，之所以會(huì)出國(guó)留學(xué)，就是因?yàn)橄矚g這個(gè)國(guó)家的文化和風(fēng)情。
而上海這座全中國(guó)國(guó)際化程度最高的城市，擁有的可不只是一個(gè)兩個(gè)外國(guó)的文化，而是包含了東方發(fā)達(dá)國(guó)家和西方發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀踝钶x煌的一段歷史，而且各國(guó)風(fēng)情延續(xù)至今，甚至于可以說，比現(xiàn)在該國(guó)的感受更原味。
所以白首想了一想，這個(gè)買房地圖應(yīng)該是從各個(gè)國(guó)家在上海的風(fēng)情地帶入手，給大家一個(gè)指引。今天給大家聊一下上海灘法蘭西梧桐最深處、英國(guó)與申根區(qū)最地道的地帶，相信能夠滿足絕大多數(shù)從歐洲回來(lái)的朋友，白首在地圖直接標(biāo)示了一下。
藍(lán)色的圈，從新天地到靜安寺，以淮海中路為中軸，南北各差不多五條街，這一片區(qū)域算得上copy了一百年前那最浪漫、最別致的巴黎，如果是在里昂、馬賽待久了的朋友跑到這里，會(huì)恍惚到了巴黎，不管是建筑、街景小品以及摩登時(shí)尚的紅男綠女，就是少了一個(gè)鐵塔，或許會(huì)后悔，何必跑那么遠(yuǎn)去法國(guó)呢？
其實(shí)想來(lái)也是，在上海拿地皮的時(shí)候，可都是各個(gè)國(guó)家最強(qiáng)盛的時(shí)期，把這里當(dāng)做樂園和享受的天堂，可真沒少花錢，也沒少來(lái)人，遠(yuǎn)東的巴黎，這句話也不是白說的。
然后他們自己老家遭遇的就是World War I & II，乒乒乓乓的，哪還顧得上小布爾喬亞調(diào)調(diào)呀！而上海那個(gè)時(shí)候倒是天下太平、反倒是炮火的禁區(qū)，變成了我們電視劇里看到的“十里洋場(chǎng)”，花天酒地華爾茲的，頂多就是點(diǎn)特務(wù)，還得偷偷摸摸的，所以這里保留了最奢靡、也最優(yōu)雅的法蘭西氣質(zhì)。
包含這個(gè)藍(lán)色圈在內(nèi)的整個(gè)紅色區(qū)域部分，差不多就是東西從外白渡橋外灘到中山公園，南北從蘇州河一直到徐家匯，整個(gè)這一個(gè)塊要去除東南部分的老城廂(從豫園到南浦大橋)，因?yàn)槔系哪鲜袇^(qū)當(dāng)年是屬于中國(guó)人自己管的區(qū)縣，不在租賃范圍內(nèi)。
這片地差不多算是當(dāng)年英美公共租界加法國(guó)租界，如今是歐洲各個(gè)國(guó)家人都最喜歡待的地方，小街上每分鐘都能看到騎著造型極好卻沒有牌照電瓶車的白人男性，或者是露著小麥色大腿，穿著超短健身褲的白人女性，腦門上頂著墨鏡、騎著自行車呼嘯而過，方圓100米內(nèi)留下濃郁的香水味，三分鐘不散。
想想也是，整個(gè)申根區(qū)，從北歐到西班牙，最懂得享受生活的肯定是法蘭西，申根區(qū)的人肯定學(xué)他們，再加一個(gè)英格蘭，最紳士也最有錢。
這片紅色的區(qū)域內(nèi)，基本上英法兩個(gè)要素全都齊了，所以歐洲人和歐洲留學(xué)回來(lái)的人，喜歡住在這里也就是天經(jīng)地義的。
雖然以白首的品味，覺得歐洲的菜還真是不咋地，但是至少這里散布著全上海最好的歐洲各個(gè)國(guó)家風(fēng)味的大小餐廳。據(jù)說很多餐館能夠做到歐洲原版米其林餐廳的水準(zhǔn)，至于那些歐洲小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村風(fēng)情的餐廳，從擺盤造型到阿斯提（Asti）的葡萄酒，會(huì)讓人情不自禁地用意大利語(yǔ)來(lái)點(diǎn)菜。
在這個(gè)紅色圈里買房最重要的一點(diǎn)是要買新的，越新越好。
知道是什么原因嗎？
因?yàn)榕f的和新的都是一個(gè)價(jià)……房齡15年，房齡20年，房齡25年，哪怕房齡30年，哪怕就是房齡100年，在價(jià)格上也看不出他們的明顯落差。
更直白地說，這塊區(qū)域的神奇之處，就是房齡基本上不影響資產(chǎn)的價(jià)格，不會(huì)因?yàn)榉孔永狭怂唾H值，還真的是不會(huì)，所以與其同樣價(jià)格，為了讓自己住的更舒服一點(diǎn)，盡量買新的咯。
很新的是不可能了，在這里房齡15年基本上就當(dāng)新盤用了。
下篇預(yù)告：
美利堅(jiān)、日本、韓國(guó)風(fēng)情最濃郁的在哪里？
★ 精品推薦 ★ ? 48%的法拍房在8.5折及以內(nèi)成交，在上海法拍房限購(gòu)后 ? 8.5折得標(biāo)的喜悅，卻在3小時(shí)后，只剩下驚恐，這就是我的親身經(jīng)歷!!! ? 我在上海買了一套法拍房——記我在上海買房的這3個(gè)月！！！ ? 2021年下半年，辦理按揭貸款實(shí)戰(zhàn)指南！
袋鼠安家 KANGAROO ESTATE
